【涨姿势!必看!】五大技巧提升房源曝光

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【涨姿势!必看!】五大技巧提升房源曝光

近期,对经纪人来说发生了一件大事!

那就是58取消手动刷新,采用自动刷新模式!

取消手动刷新,虽然节省了部分人力房源标题怎么写

但很多小伙伴们说了,那怎样才能提升房源曝光、保证房源优先展示?

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无论是手动刷新,还是自动刷新,对于经纪人来说,房源都是房产中介的命脉!要想让你的房源被更多的人看到,除了你房源发布数量要多以外,发布的房源质量一定要高。很多经纪人经常抱怨,为什么自己发布的房源多,发的也很勤,但是客户依旧很少。这时候就得考虑,是不是发布的房源有问题?今天咱们就来说一下,如何发布优质房源,提升房源的曝光率。

技巧一:热门、真实房源信息

真实:大家都听过“狼来了”的故事,为了吸引客户的来电,有的经纪人在网上发布虚假房源信息,用虚假房源、虚假价格来吸引来电。客户只要发现上当受骗,以后再也不会找你了!这样你失去的不是一棵树,而是一片森林!可想而知,发布真实房源是多么重要!

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热门:指的是发布近期关注度高的楼盘。如果发布的房源都是一些冷门的楼盘,那可能不会收到好的效果。冷门的楼盘销售不旺,原因可能是多方面的,可能是因为地理位置比较偏,也可能是高压线或其他一些不利因素,多方面的原因造成冷门楼盘的需求客户较少。如果你手里有一些冷门楼盘的房源房源标题怎么写,你需要考虑搭配着发布一些热门楼盘房源信息。发布一些热门楼盘的房源,可以增加网络店铺的浏览量房源标题怎么写,从而提高你发布的冷门楼盘房源信息的浏览量。一些客户可能因为首付少、工作地点位置偏僻等原因,也会需求冷门房源,所以要学会信息搭配,想要推好自己的冷门楼盘,一定要结合热门楼盘一起推。

技巧二:房源照片(户型图+清晰的室内图+外部环境图)

在这个快节奏的时代,图片比文字更客观和直接,更容易抓住客户的眼球。

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房源发布也是如此!一套精美的房源照片,不仅能让找房者在实地看房前对房源有客观、真实的判断,也能够体现出经纪人本身的专业度和服务意识,大大提高经纪人工作效率和成交速度!

一个完整的房源信息图必须包含:1张户型图+3张以内室内清晰图(细到每一个房间的格局图)+小区外部环境+周边交通图

技巧三:一个能突出房源优势的房源标题

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据说90%的经纪人接不了单,竟然是因为标题!由此可见,一个好的房源标题的重要性。因为房源的标题是直接显示在房源显示列表里,所以吸引人的推荐标题是房源增加点击率的关键。要写好标题,首先需要全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,在把这些优点写在标题里。而且对于搜索引擎来说你的标题写的越详细,那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息。

技巧四:一个清晰的房源描述

一个好房源标题可以吸引客户,那么一个清晰的房源描述,则是为了锁定客户。详细写好你的房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的,因为你如果的房源信息描述得很详细,那么客户根本不用去看房就能知道房子是什么样子了,只要客户喜欢他肯定会迅速下定金的。本来客户通过网络来找房源信息就是为了方便省事,因为不需要去门店就可以详细了解房源信息,可以挑选一些自己喜欢的房源信息。

技巧五:良好的个人形象+职业素养

上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片。一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现,而且能拉近与客户的距离,便于接触到更多的客户。

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此外,不断的提升自己的专业知识和道德修养也很重要。从事任何工作,服务都是非常重要的,尤其是从事二手房房屋租售工作。一切服务的小细节都是会给客户留下深刻印象,从而得到客户内心的认可,为自己在客户心里获得更多的好感,为成交赢得更多的条件。

好了,五点技巧就说到这里,接下来就看你们的修行和努力啦!加油!

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